某樓盤營銷策劃報告(ppt 58頁)

某樓盤營銷策劃報告目錄：
前言
一、項目分析---賣什麼樣的產品?
二、客戶定位---賣給誰？
三、價格定位---賣多少錢？
四、營銷策略---怎麼賣？
五、企劃方向---怎麼吸引？
六、銷售執行---賣得了嗎？

某樓盤營銷策劃報告內容提要：
項目SWOT分析：
優勢分析（S）
⑴地段優勢—老商業基地
⑵政策優勢---試營業3年
⑷賣場牽引—百貨大樓
⑸產品優勢---中檔房型
劣勢分析（W）
⑴區域的認可度不高，不屬於中心商業區；
⑵昌樂無市場概念，內街銷售存在相當壓力；
(3)專業市場與賣場結合，容易幹擾。
(4)產品單一，無小套型產品，投資局限。
機會分析（O）
⑴昌樂城市規劃，拆遷力度加大，原有商業業態功能麵臨調整；
(2)賣場吸引投資客，五金、汽配留住老客戶；
⑶目前昌樂商業項目營銷手段落後；
⑷獨特的、創新的營銷手段。

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