北京房地產市場走勢研究分析(ppt 36頁)

北京房地產市場走勢研究分析目錄：
一、 市場現狀分析
二、 市場預測
三、 奧運後的市場受影響情況
四、 基本判斷及持續關注因素

北京房地產市場走勢研究分析內容提要：
對於整體房地產市場：
推廣渠道受限，來電來訪減少，項目的正常營銷受阻；
注意力的轉移，帶來關注度的降低和購房熱情的低迷；
對於奧運利益點的使用：
大量基礎設施建設告罄，奧運可以實現的利好已經呈現眼前，可預期利好不再。
以奧運為主題炒作的板塊，賣點支撐乏力：
隨著奧運臨近，原有奧運周邊的熱點板塊，不再收到市場的追捧，回歸市場現實；
比鄰鳥巢的奧東18，新項目開盤，主打奧運題材市場關注度不高
透支奧運影響的項目，銷售乏力；：
透支奧運影響的項目，在奧運後凸顯“奧運”的可利用性不強，銷售支撐乏力；
未直接利用奧運利好的相關項目，在奧運後受影響有限：
大量市場項目未直接利用奧運利好，在奧運後更多享受奧運帶來的基礎設施建設等實際實惠，項目整體情況受奧運影響有限；

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