工程服務的案例四(doc 6頁)

工程服務的案例四內容提要：
上海華聯物業有限公司福興大廈中央空調鎳化鋰機組，用蒸汽作為動力來製冷，由附近的熱水站統一供應蒸汽。中央空調進氣管口徑為100mm，每天用氣起步計量為7.2t，而在5至6月份時，每天實際用氣量僅為2~3噸。為此，每天要多付3-4t的蒸汽費。麵對這一情況，物業管理公司應該怎麼辦？
案例分析：
由於設計或入住後業主使用等原因，經常出現設備設施能耗或提供功能（功率）過大或不足的情況。本案例所涉及的就是中央空調鎳化鋰機組因原設計進氣量過大，造成能耗過多，資金浪費的情況。針對這一情況，工程部門應積極開動腦筋，群策群力，開展技術革新改造，在設備設施技術要求許可的條件下，以不影響為業主服務為前提，進行設備設施改造，努力降低能耗，節省資金。
解決方法：
為了減少能耗，降低成本，該公司設備部開展技術革新，在5-6月份時，將空調進氣管口徑由100mm改為50mm，蒸汽進氣量減少一半，每天用氣量起步計量由7.2t減少為3.5t。這樣做操作起來比較麻煩，但保守的估計，一年能節約能耗費近6萬元。

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