某地產價格體係與銷售節奏建議(doc 26頁)

某地產價格體係與銷售節奏建議目錄：
第一部分、成都房地產市場情況及典型項目價格分析
第二部分、宏基各類產品價格體係分析及建議
第三部分、宏基世紀新城銷售節奏安排及銷售收入預測
第四部分、銷售節奏及銷售條件

某地產價格體係與銷售節奏建議內容提要：
兩城區板塊——熱點板塊：
兩城區板塊一直是購買者爭相購買的熱點區域所在，今年開發商對兩城區的開發量可謂是空前高漲，新盤、大盤不斷出現在大眾麵前。市區高層項目的銷售價格也比去年上漲了300—400元/平。盛世花城、亨特國際等大盤，黃果樹廣場、城市方舟、君臨天下等交通位置較好的項目的銷售均價已經超過4000元；瑞錦新城、盛庭苑等單體項目的起價為3600元/平米，均價也在4000左右。花香上海城十萬平方米的高層生活社區，開盤起價2800元/平方米，10月中旬以3000元/平方米的較低均價贏得不錯的銷售成績。
小河板塊——品質區域：
小河板塊仍然保持持續開發熱潮，大盤紛紛推出新的產品類別：珠江灣畔推出了以洋房為主大型生活社區；山水黔城則以半山、半島獨立、聯排、疊拚別墅為主；綠苑經濟適用房小區則推出了經典多層住宅；江南別院中式建築風格項目……。小河板塊一直作為地產品質開發的重點區域，今年各項目的開盤價格及持續銷售價格都一定程度的上浮。興隆花園二期桃園居9月17日開盤銷售價格2000元/平方米，而後銷售情況轉好，價格上漲為2200元/平方米。目前可以銷售的240套住房已經全部銷售完畢，還有150個排號客戶等待購買。雲凱熙園由於占據良好的地理位置，銷售價格也達到了2000多元/平方米。小河區目前銷售的住房單價在1800元/平方米以上。

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