都市房地產市場分析與趨勢預測(doc 31頁)

都市房地產市場分析與趨勢預測目錄：
第一部分 宏觀環境
第二部份 成都市房地產供需狀況
第三部份 成房指數分析

都市房地產市場分析與趨勢預測內容提要：
市場供給特點：
1)開發趨向大盤化。大盤開發漸漸成為城都樓市的一大趨勢，幾百畝、上千畝甚至數千
畝的項目越來越多，市區的有某某城市花園、河濱印象等，由於市區土地資源的缺乏與零散
分布，致使這些上千畝的整塊土地主要還是來源於成都市郊的衛星城，尤以華陽、龍泉和溫
江的“大盤競爭”最為“白熱化”。無論是四川某某、華新國際、四川深長城等外地開發商還
是建信、浩林、天祥等本地開發商所申報的生態示範項目都無一例外是幾百畝乃至上千畝的
“大盤”。
2)商業地產高速成長。成都的商業地產起步較晚，與國內一些大城市相比，亦有不小差
距。某年的商業地產呈現爆炸式增長，社區商業地產、專業市場發展迅猛，商業地產的專
業化趨勢和高品質的經營管理成為開發商關注的重要方麵。隨著舊城改造的推進和某年中國對外放開零售業，商業地產將有很大的市場前景，但也要預防過熱的傾向。

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