某廣場總體營銷策劃方案(doc 17頁)

某廣場總體營銷策劃方案目錄：
一、我們所麵臨的問題
二、我們所擁有的條件
三、我們的項目定位及發展方向（三個第一）
四、我們對項目的市場機會分析
五、我們的總體解決方案綱要
六、目前我們的銷售思路和操作手段

某廣場總體營銷策劃方案內容提要：
我們所麵臨的問題：
1.原來的開發理念已不符合現有市場需要；
2.項目的產品定位難以滿足主力商家的要求；
3.項目已經進入交房階段，但缺乏商業氛圍；
4.招商工作進行緩慢，而招商又是決定項目成敗的關鍵，商家進場經營又利於營造項目的人氣和商氣；
5.項目品質有待進一步提升，包裝不到位，如項目的現場包裝、外觀包裝、環境包裝、廣場包裝等；
6.項目經營業態定位分區有待進一步細化；
7.項目的廣告（概念）訴求模糊，有待進一步挖掘項目的優勢。
我們所擁有的條件：
1.項目已經完工，現房銷售對投資者是一個強大的風險保障；
2.項目的規模是雅安第一的商業地產，具有唯一性和資源的稀缺性
3.項目所處的位置屬交通要道，人流、車流、物流都很大；
4.項目的總體規劃符合政府的發展方向，滿足開發跟著政府規劃走的思路；
5.項目周邊的市政規劃及配套設施的不斷完善；
6.開發公司具有的強大實力和專業公司的加盟。

..............................