某城區項目營銷策劃書(doc 17頁)

某城區項目營銷策劃書目錄：
1、價格策略
2、銷售策略設定
3、項目推廣策略設定
4、推廣各階段任務具體設定：
5、項目推廣首期計劃（內部認購期）
6、促銷策略
7、銷售現場包裝策略
8、主要銷售道具製作及二期銷售資料的補充
9、二期項目進入期工作組織及驗收
10、營銷總結

某城區項目營銷策劃書內容提要：
價格策略：
一期多層剩餘房源在目前已經提價的基礎上，以穩步銷售為主（主要原因是五、六樓大戶型無論對任何樓盤都是最難賣的房源）。
二期小戶型采取中開高走的價格策略，起步均價定在1750元左右，迅速提價，如果品牌一旦形成，可將銷售均價定位於1950元左右。價格優惠點宜控製在4%以內。
二期商鋪宜在新品牌形成時開始銷售，價格亦采取中開高走的價格策略。
銷售策略設定：
A、產品核心功能：
a、商務公寓，部分商鋪投資；
b、產品形式特點：以套為主，戶型從一室一衛的19平米到159平米的三室兩廳均有，小戶型主力是19平米和40平米的一室一衛。
c、交房標準：毛坯房

..............................