某廣場前期營銷策劃報告(doc 20頁)

某廣場前期營銷策劃報告目錄：
一、 產晶篇
二、 戰略指導篇
三、 營銷執行篇

某廣場前期營銷策劃報告內容提要：
市場機會點：
住宅市場需求量大
閘北區曆來的居住條件不佳，存在很多危棚簡屋，隨著市政舊區改造的步伐加快，閘北區首當其衝成為重點改造地塊。由於大量動拆遷用戶的出現，區域內的物業需求量極劇猛增，為本案銷售提供了有力的客源支撐。
區域市場住宅供應量不大本案所屬的區域在整個閘北區而言，具有明顯的地理優勢。與本案緊鄰的華祺苑曾經創下超區域行情30％的單價銷售，去化狀況很好，目前己全部售清，二期正在開發中。在區域周邊未見其他新盤開出，市場供應處於一個停滯階段，為本案提供了一個很好的市場空白點。
區域高品質住宅物業開發出現斷層在區域市場供應量不大的情況下，我們也不難發現，由於閘北區曆來給予人們的整體形象不佳，故此區域內的物業檔次也多為中、低檔樓盤，以經濟型住宅為主。但是華棋苑的銷售也證明了區域客群對於中高檔品質較佳的樓盤需求也十分旺盛，且具有一定的消費能力。

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