某項目一期營銷推廣戰略構架(doc 72頁)

某項目一期營銷推廣戰略構架目錄：
第一部分：產品研究
第二部分：市場定位以及目標消費群分析
第三部分：營銷推廣戰略

某項目一期營銷推廣戰略構架內容提要：
總結前文分析，這四大困難在一期戰役中至為關鍵，必須在短時間內全盤解決，缺一不可。
針對以上四大難題，一期運做中應當注意：
1、 搶時機。目前，上海中式樓盤越來越多，而且越做越到位，越做越有個性。僅以“三盛頤景園”規劃來看，就已經在某些方麵超過了我們。額我們的立意是做“國際化中式風格第一名盤”，時間不搶則很容易變成“某種潮流的跟隨者”。所以，我們從7月份開始的宣傳應當全麵而到，造成先聲奪人的市場影響力。
2、 主力競爭對手如中海馨園，華爾茲花園等都是規模、廣告投入不遜於我們的大盤，而下半年同期上市的競爭樓盤（如湘府花園、某某春申城等）又著實不少，他們已經較我們之先樹立了品牌或樓盤的形象。因此，宣傳時必須充分挖掘自身優勢與特點，創造概念。本案的操作不是簡單的賣中式園林，而是創造一個與世界接軌的有傳統文化底蘊的生活方式。同時她是與一個國際生活密切關係的地段變遷――“新虹橋生活圈”的崛起結合在一起，解決好地段對生活方式的支持。由於本案的地段暫時沒有被消費群十分認可，在解決由這一問題帶出的相關問題時應盡量避免提及現存狀況，把地段升值，前景發展作為宣揚的主方向。

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