商品房銷售管理方案分析(doc 17頁)

商品房銷售管理方案分析目錄：
一、總 則
二、銷售條件
三、廣告與合同
四、銷售代理
五、交 付
六、法律責任
七、附 則

商品房銷售管理方案分析內容提要：
房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。
（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；
（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的；
（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
（四）采取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的；
（五）分割拆零銷售商品住宅的；
（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的；
（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；
（八）委托沒有資格的機構代理銷售商品房的。

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