某地產項目包裝推廣方案研討(ppt 134頁)

某地產項目包裝推廣方案研討目錄：
第壹章『項目素質理解』
第貳章『競爭態勢分析』
第叁章『項目產品建議』
第肆章『項目定位、客群定位』
第伍章『傳播：案名、SLOGAN』
第陸章『營銷推廣策略』
第柒章『視覺表現』

某地產項目包裝推廣方案研討內容提要：
核心創意：某市生活方式
首次原創性地提出“某市生活方式”。
截至目前，整個中國房地產市場上都還沒有一個以“某市生活方式”為產品核心概念的項目。市場的缺憾與本案宗地的區域屬性的奇妙結合，恰好賦予本案最大的機會點。
那種體現某市“宜居城市”風範、飽含某市文化底蘊、與後現代“以人為本”的核心理念非常契合的某市生活形態和某市生活態度，是一個蘊含豐富的寶藏，迄今乏人挖掘。
幸虧有東和地產以及北島廣告。
……

金領國際優劣勢分析
優勢：
雙河環抱，在泰達城版塊中景觀資源最佳。
地處海河上遊三岔河口，地理位置優越。
綠化率高達50%，使項目在該版塊內的宜居性較強。
劣勢：
項目紅橋區的區域屬性在某市市民中有一定的心理抗性。
項目大戶型產品由於套值高，客戶範圍及購買承接力有限導致滯銷。
進駐市場初期便打出高端定位，然而，周邊配套還沒有成熟，還不具備支持高端項目的條件。
初期媒體投放策略上，過分專注於《某市日報》，致使廣告費用的大部分用於單一媒介的投放，嚴重影響到達率。
……

Logo設計說明
圖形設計上包含了異性花朵、古紋路等元素，分別代表本項目花園、文脈兩大核心概念，各種元素的雜糅，體現了某市地域的包容胸懷，而徽章式的結構，體現本項目“某市生活方式榜樣社區”的定位。字體應用為毛筆書法，為項目增添文化感。
以綠色植物為元素基礎，延展出平和、快樂、從容、舒緩的生活質感，配合“某市花園”的毛筆字體設計，將這種生活升華為文化體驗，logo形式上，以現代解構主義為基本美學出發點，使整個設計更具構成美感。

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