某地產項目營銷策劃報告(ppt 165頁)

某地產項目營銷策劃報告目錄：
1、定位論證依據
2、如何達到銷售目標
3、智能化物業管理

某地產項目營銷策劃報告內容提要：
在置業中的核心需求元素：
物業所體現的身份感和歸屬感
便利的交通條件和物業配套
方便子女教育
更大的戶型和多的車位
安靜、整潔的小區環境
較低的買入價格和增值潛力
……

戶型設計要求：
方正：戶型強調規整實用，盡量減少公攤和交通麵積。
功能房要多：要盡量增加功能房，如麻將室、陽光房、保姆室等（即“+1房”），功能房開間可壓縮。
客廳朝向：客廳及主臥要求必須布置在南向，而且觀景要求也主要是布局在這兩個功能房裏。
空調機位：客廳及臥室均要考慮空調機位，並結合立麵做好美觀效果。
生活陽台:宜考慮生活陽台（2㎡左右），上有上下水布置水池和洗衣機位。
……

九江市概況及同本項目的關係：
檔次較高，產品附加值高的產品，吸引本地人換房、買房；
房價收入比高，低價引導中低收入者購房
外來人口對住房剛性需求
一、二線城市的發展趨勢借鑒
世界各地沿江物業兩岸發展的潛力。直線距離符合交通出入需求，低價引導九江人置業投資

..............................