某樓盤廣告推廣執行方案初稿(ppt 40頁)

某樓盤廣告推廣執行方案初稿目錄：
第一部分，項目情況描述
第二部分，項目銷售表象問題整理
第三部分，項目推廣症結本質剖析
第四部分，項目策略主題導出
第五部分，項目推廣策略製定
第六部分，項目階段推廣策略執行

某樓盤廣告推廣執行方案初稿內容提要：
全產權/全滿租：
全產權-項目與成都同類型商業物業最具差異化的優勢賣點，此賣點一經
提出，立刻將成都同類型商業物業產權的不確定性劣勢尖銳指出(富森·美家居\
512建材專業市場的土地均為租賃土地，投資者是無法辦理產權的)，需要明確
有效的傳達。
全滿租-投資者最為關心的問題，也是項目最終成功與否的關鍵，需要直
接明確的傳遞出來。
……

億家天下賣點羅列：
口岸
扼守城北商圈門戶之地，掌市場先導之機。交通便捷，人流如織。
雄踞10年成熟龍頭口岸，口岸價值不用等
產品
城北建材市場黃金升級版,榮膺”國際建彙中心”稱號，價值升值不用等
城北首座外置式階梯設置，１－２，１－３，１－４輕鬆邁步，實現店麵最大底鋪價值
城北首座內置情景步行街區，實現店鋪最大臨街價值
城北首座獨立商務會所，辦公、休閑餐飲不假外物，實現店鋪最大綜合價值
……

策略分解：
1\形象修正期
媒介輔助:1\賣場包裝
2\路牌廣告信息重導
3\億家天下家庭理財法典銷售物料準備
4\電視、電台媒體\網絡媒體\公交站台媒體信息重導準備
2\形象導出期
媒介輔助:1\電視、電台媒體\網絡媒體\公交站台媒體信息重導及互動播出
2\報媒軟硬廣交替形成最優組合勢力，輻射成都及周邊區域
重點利用事件：4月18日試營業

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