特殊房源的營銷方案(doc 5頁)

特殊房源的營銷方案內容提要：
活動目的：
主要是針對70套頂層和48套120平米以上的房源，同時認為目前德市中、高檔住房供應偏多，而麵積適中、戶型實有、價格相對便宜，適應中低收入工薪階層購買能力的經濟適用房偏少的現狀。比較適合我們的樓盤，所以全麵展開宣傳，擴大我項目樓盤的影響力，讓我廣廈的品牌在德洲占領市場。拓展我們購房的目標客戶。使我們銷售多元化，為我們三期開盤聚積客戶源。為下一步開發做好前期準備。
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宣傳方案：
1、頂層樣板間開放；在一期DM單上實景畫麵宣傳。
2、兩塊戶外廣告更換活動畫麵；一塊是新品上市，值得期待。一塊是精品房，價值遠在價格之上
3、20萬份DM單，分兩期內容，一期宣傳內容是親切的生活畫麵來增強與客戶溝通的親和力主題應著重表現在“家”上。第二期新房上市 值得等待。大量發放，以達到告知目的；
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維修費用：
目前頂層樓房有滲水或漏水現象，仿瓷塗料部分出現長毛或脫皮現象，建議整體檢修，費用預計8萬元。（維修工作已經進行了）

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