棕華欣城廣告營銷策劃方案(ppt 28頁)

棕華欣城廣告營銷策劃方案目錄：
第一章 基礎分析研究
第二章 廣告推廣主題
第三章 各階段廣告推廣策略
第四章 媒介策略
第五章 廣告推廣費用及預算分配（估）

棕華欣城廣告營銷策劃方案內容提要：
項目外部價值
區位優勢 項目所在宏觀區位溫江有花博會及“住在溫江”的人氣支撐。
環境優勢 項目附近是公園，周邊是低檔次商住樓，便於品質的樹立。
交通優勢 項目緊鄰城市主幹道，往返成都及臨近縣市非常便捷。
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概述
功能推廣主題圍繞項目功能定位是商業樓盤，明確的將信息傳遞給投資者。我們賣的不是住宅、不是商務寫字樓，而是集娛樂、休閑、餐飲、健身、購物等為一體的多功能商業樓盤。
形象推廣主題圍繞項目的投資增值空間，本案將是具有財富增值空間的投資項目——不論是自用還是轉租。
市場推廣主題圍繞項目差異化的市場定位，將項目與其他競爭樓盤相比較的優勢“小而純”傳遞給投資者。
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商業樓盤始終需要針對三個端口的人群，
一是投資者，他們購買後，或出租，或自營。
二是經營者，他們購買後，將樓盤的項目功能定位實現。
上述兩者明顯是存在交集的兩個基本人群概念，他們都對財富感興趣。
三是最終端的消費者，他們選擇到不打烊的項目盡情娛樂。

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