某城區的廣告策劃案(doc 28頁)

某城區的廣告策劃案目錄：
第一章 基礎分析研究
第二章 廣告推廣主題
第三章 各階段廣告推廣策略
第四章 媒介策略
第五章 廣告推廣費用及預算分配（估）

某城區的廣告策劃案內容提要：
功能推廣主題圍繞項目功能定位是商業樓盤，明確的將信息傳遞給投資者。我們賣的不是住宅、不是商務寫字樓，而是集娛樂、休閑、餐飲、健身、購物等為一體的多功能商業樓盤。
形象推廣主題圍繞項目的投資增值空間，本案將是具有財富增值空間的投資項目——不論是自用還是轉租。
市場推廣主題圍繞項目差異化的市場定位，將項目與其他競爭樓盤相比較的優勢“小而純”傳遞給投資者。
……

推廣語釋義：
商業樓盤始終需要針對三個端口的人群，
一是投資者，他們購買後，或出租，或自營。
二是經營者，他們購買後，將樓盤的項目功能定位實現。
上述兩者明顯是存在交集的兩個基本人群概念，他們都對財富感興趣。
三是最終端的消費者，他們選擇到不打烊的項目盡情娛樂。
……

貼身緊逼競爭項目，著力塑造項目獨特氣質，建議如：
1.構圖的簡潔和整體的平穩
2.色彩要體現對財富的聚集但是又不能太落俗套，落入拜金主義，因此應當運用清新的色彩表現風格。
3.元素運用盡量要以突出項目的主要特點，並且保持一定的連貫性。
4.建議使用招貼式平麵設計格式，即用占主導地位的項目效果模擬圖占據整個廣告版的60~70%的空間，最佳效果為82%。
5.保證項目基本信息（開發商、項目地址或區位及銷售聯係電話）等出現在每一個有效廣告平麵。

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