某世紀中心營銷推廣方案(doc 65頁)

某世紀中心營銷推廣方案目錄：
第一部分、房地產市場背景分析……4
一、項目市場背景分析……5
二、常熟房地產市場現狀分析……8
三、常熟房地產前景展望……11
第二部分、常熟世茂?創夢世紀目標市場分析……12
一、項目（創夢世紀）潛在目標市場來源及組成分析……13
二、項目（創夢世紀）消費群體特征分析……14
三、項目（創夢世紀）潛在目標消費群體組成分類……15
第三部分、項目（創夢世紀）產品特征分析……18
一、項目地塊現狀及未來展望……19
二、世茂?世紀中心產品簡析……20
三、項目SWOT分析……23
四、世茂?創夢世紀產品包裝建議……25
第四部分、項目（創夢世紀）定位分析……29
一、項目（創夢世紀）核心價值分析……30
二、項目（創夢世紀）整體市場形象定位……37
三、世茂?創夢世紀項目市場形象定位……40
四、世茂?創夢世紀主題市場形象定位……42
第五部分、項目（創夢世紀）前期推廣策略……44
一、項目（創夢世紀）前期市場推廣線索……45
二、項目（創夢世紀）前期市場推廣策略……46
第六部分、項目（創夢世紀）入市推廣策略……50
一、項目（創夢世紀）營銷推廣原則……51
二、項目（創夢世紀）營銷推廣思路……52
三、項目（創夢世紀）入市推廣策略……53
四、宣傳推廣傳播策略……55
第七部分、項目（創夢世紀）營銷推廣策略……57
一、創夢世紀銷售蓄水期……58
二、創夢世紀開盤強銷期……63
三、創夢世紀熱銷期……65
第八部分、項目（創夢世紀）傳播推廣策略……66
一、媒介組合原則……67
二、媒介推廣組合……68
三、媒介整合傳播策略……72

某世紀中心營銷推廣方案內容提要：
近年來，國家采取係列的宏觀調控政策，分別從土地政策、金融政策、房地產法律法規、房地產產業稅費政策等角度對房地產產品供給商、房地產消費者施加影響，成功的抑製了我國房地產業高速、盲目增長的勢頭。經過較長時間的市場博弈，國家采取規範房地產市場、完善房地產法律法規、嚴厲打擊房地產市場投機性投資行為、繼續實施積極的貨幣政策、積極扶持初次置業需求、引導房地產市場產品供給結構和市場消費結構等措施，有效抑製房地產業非理性、快速增長的勢頭，市場行進狀態平穩，步入調整、結構重組、穩恒發展的時期。
……

常熟市城市經濟的快速發展，提升了常熟城市化進程，成為推動常熟房地產市場穩定、健康發展的重要性因素。隨著生活水平的提高，常熟市民逐漸重視生活環境和生活質量，大部分常熟本地市民采取二次置業改善生活環境，對產品質量、園林景觀、生活環境、配套設施等綜合素質要求較高，高品質產品受到市民的關注。
……

根據對常熟房地產市場現況、當地人們居住消費理念、本項目周邊環境、項目產品特征、市場產品推廣策略及項目潛在目標市場來源調研分析，本項目消費群體主要針對常熟本地改善居住型消費群體、常熟市政府公務員、常熟企業高級管理人員、私人企業主、項目周邊鄉鎮具有一定經濟實力的成功人士及外地常駐常熟投資經商人士等。本項目的目標市場具有一定的經濟基礎，他們渴望能夠為自己、為家人提供一種舒適的、安全的居住環境和工作條件，注重居住環境品質，體現優越的精神生活內涵，他們具有前瞻性的眼光對待生活、對待人生，具有超前的投資意識和享受生活投資意識。

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