某大廈營銷整合方案(doc 44頁)

目 錄
一、市場分析篇
二、產品定位篇
三、銷售篇
四、廣告篇

第一 部 分 市場分析篇
未來一年對本項目重要影響因素:
中國於今年11月加入世界貿易組織，這對北京房地產市場產生積極的影響，但這種影響到底有多大，到底能不能產生人們所預期的效果，寫字樓和公寓市場的需求會不會出現明顯的增加?
對於高檔寫字樓市場而言，入世肯定會有積極地影響，這種積極的影響最直接地體現在外資銀行、保險、基金等金融機構；會計師事務所、律師行等服務性行業以及電信運營商等行業。這些行業入世之前在北京基本上都不允許獨資經營本地業務，尤其是金融行業最明顯，這些外資企業在北京的業務範圍非常有限，許多這類行業的外資公司在北京都是以辦事處的形式出現，這些公司人員配備通常隻有3到4人，工作範圍也隻是收集和了解中國有關政策，有的甚至更少；因而，這些外資公司對寫字樓的需求自然就非常弱。然而，入世之後，這些行業將很快被允許經營本地業務，它們的規模將隨著業務範圍的拓展而逐漸擴大，隨之產生對商業樓宇需求的增加.

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