某商貿城銷售執行方案(doc 11)

第一部分 項目目前情況總結
一、項目商業商區經營方向定位及運營思路
二、商業商區經營方向定位示意圖
第二部分 推廣思路概述
一、售階段劃分設計
二、目標客戶群體的確定
三、目標客戶群體投資因素重要性排列
四、營銷推廣方案原則設定
五、推廣展開之價格預演、調整
六、操作價格策略整合
七、市場定價指引
八、價格操作指引

寫在前麵：一個商業地產項目正式對外公開發售需要的條件：
工程進度符合商業物業項目看得見摸得著的要求
因為商鋪的投資存在很多的市場變數，投資者要求的是實實在在的物業或者已經培育好的市場氛圍，因此，商業物業的銷售一般要求主體工程已經完成，有實力的商業地產開發商甚至會等到項目已經投付使用後才會將物業包裝對外銷售，萬國商貿城目前工程進度到C、D、E主體土建完成，物業投資者可以看到商鋪的實體。

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