國信新城I期營銷策劃書(DOC 39)

目 錄
壹·改變，改變，改變…………………………………………………. 03
貮·市場調研概述……………………………………………………………04
一、 區域環境調研………………………………………………………. 04
二、 商情資訊整合……………………………………………………. …04
三、競爭各案分析…………………………………………………. 06
叁·[贏]的架構………………………………………………………….. … 13
三、行銷製勝解讀………………………………………………………. 15
肆·“S．W．O．T”分析與“加權指數評比”…………………….……17
一、S．W．O．T的分析……………………………………………….17
二、加權指數評比……………………………………………………….20
伍·[多元行銷]時代來臨…………………………………………………. 21
一、[僅此一家,別無分號] 之全新創舉……………………………….. 21
二、[多元行銷]世紀行銷的元年………………………………………... 21
陸·商品包裝對策……………………………………………………………. 24
一、宣傳對策………………………………………………………………24
二、商品包裝對策…………………………………………………………24
三、媒介整合對策………………………………………………………25
四、商品補強對策…………………………………………………………25
柒·企劃切入思考 ………………………………………………………….26
一、創意思考…………………………………………………………26
二、創意切入…………………………………………………………26
三、廣告突破點………………………………………………………27
四、廣告著眼點………………………………………………………28
捌、廣告預算表………………………………………………29
玖、工作計劃及進控表………………………………………………30
附件……………………………………………………………………..31
“多元行銷”人力配置組織表………………………………………31
“多元行銷”薪資結構………………………………………………32
薪資給付相對辦法……………………………………………………33
“多元行銷”參案人員獎金支付與分配……………………………34
“業績目標預判”追求值與“相對傭獎金約定”…………………35
結語………………………………………………………………………. 37

貳·市場調研概述
一、 本案區域環境調研：
1、調研對象：
漢陽、沌口、橋口、三大區塊樓市行情，及動物園、本案周邊、沌陽街等重點區塊同類六大競爭個案。
2、環境概況：
1.醫 院：中醫院、漢陽五醫院；鐵路中心醫院。
2.學 校：市城鄉建設學校、市財政學校、市金貿學校、玫瑰園小學、
玫瑰園中學、玫瑰園幼兒園、武漢船舶職業技術學院。
3.旅遊景點：歸元寺、漢陽動物園。
4.商 場：家樂福、二橋百貨商場、華大商場。
5.酒 店：玫瑰大酒店、知音大酒店、帥府車友飯店。
● 本案所處區位以傳統工業為主，新生商業尚未形成氣候。

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