上海市xx房地產營銷策劃報告(doc 24)

區域市場
（一）、靜安區概況 （數據來源：上海市靜安區官方網站）
一、地理位置上——城市中心區
靜安區是上海市一個典型的城市中心區，占地麵積7.62平方公裏，人口38萬。
靜安區周圍與6個區相臨：東臨成都北路，與黃浦區為鄰；西靠鎮寧路、萬航渡路、武寧西路、江蘇路、長寧路，與長寧區交界；南沿延安中路、陝西南路、長樂路與盧灣區和徐彙區銜接；北至安遠路、長壽路，與普陀區毗連；隔蘇州河與閘北區相望。
二、人文特點上——東西文明的交織
靜安區曆史悠久，人文薈萃，千年的靜安寺，百年的南京路，曆經人世滄桑，巧織東西文明，繪就一道旖旎的都市風景線。
靜安區是一個商業、商務旅遊區，這裏交通便捷，高架、地鐵、公交線路連接上海的四麵八方。
靜安區寸土寸金，這裏不但呈現著繁榮的景象，而且蘊藏著眾多的商機和深厚的發展潛力。
三、城區規劃上——高品味的商業商務區和高品質的生活居住區
根據城市發展要求，要在五到十年內建成符合國際先進標準的“雙高區”，即高品味的商業商務區和高品質的生活居住區。
靜安區的城區規劃以“一軸雙翼”為主體路線，具體情況為：“一軸”
即靜安南京路沿線地區，麵積約為1.8平方公裏，處於上海城市東西發展的主軸上，是上海的中心商業區和國際金融、貿易中心區之一，是靜安區社會經濟發展的主軸線和黃金走廊，是靜安“高品味商業商務區”的主要載體

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