地產行業山莊四合院營銷推廣方案(doc 16)

一、南京豪宅市場簡析
二、豪宅特征分析
三、產品優劣勢分析
四、目標客群定位
五、項目定位
六、整合營銷手段
七、媒體推廣計劃
八、活動造勢

一、南京豪宅市場簡析
1、就南京豪宅市場而言，新街口中心區的高檔公寓所占比例較大。因其土地資源有限，獨占城市最繁華的核心，是一個人心向往的區域，從而決定其價值遠遠超越其他地域，入主這裏決定無價的身份地位。
2、江寧、亞東等市郊別墅項目。綠化、景觀、山水等先天資源形成了在這裏建別墅的優越條件。
3、河西奧體板塊崛起。奧體中心帶動本區域內地價上升，一些地產巨頭紛紛進駐，力圖以大手筆打造高端產品。
4、溧水、湯山等地稀缺的自然環境資源。

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