地產行業某公寓整合營銷推廣策略書(doc 58頁)

一、市場分析
二、項目SWOT分析
三、項目的市場定位
四、非常男女－“炫公寓”組合包裝設計建議
五、營銷策劃、推廣策略
六、德盛堂提供服務細則列示

一、市場分析

1、區域市場分析

在進行區域分析的前麵，我們要看到的是鄭州房地產穩健、快速的發展勢頭，從2003年10月份的鄭房指數上不難看出，所謂金九銀十，從十月份及九月份的銷售麵積上就可大概看出本地區一年的銷售勢頭。

十月份鄭房指數為1080.31，比銷售黃金月的九月份下降了19.86點。各樣本樓盤共計銷售物業343套，銷售麵積為132912.23平方米，比九月份還增加了42557.98平方米，成交均價為2247.53元，比上月較低，這也許與十月的房展會有所關係，各開發商為了提升物業的銷售率，在房展會上均以更加誘人的優惠、讓利和促銷便更多的客戶到現場簽單，並且團購日益受到消費者的追捧與歡迎。

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