地產行業某商貿城營銷策劃案(doc 22)

目 錄

第一章 項目概述
一、區域分析
二、項目概況
三、銷售與招商概述
第二章 銷售策略
一、項目特征分析
1、樓盤特征
2、樓盤特征對商業店鋪的影響
3、地理特征
4、商業特征
5、SWOT分析
二、目前的店麵商業布局
三、產品改造建議
1、**裝飾城店鋪“33-47”號
2、**路48-54號店鋪2層和33-54號店鋪後夾層
3、**路綠化
四、現場整改建議
五、主題專業市場定位策略
六、銷售策略
1、銷售價格體係
2、銷售優惠策略
七、銷售中的招商工作考慮
第三章 招商策略
一、地塊SWOT分析
二、市場背景分析
三、項目定位
1、市場困難點分析
2、市場機會點分析
3、目標客戶群定位
四、價格策略
五、招商策略
六、招商條件
第四章 廣告整體解決方案
一、廣告主題
二、推廣策略
1、以租促售，租售並進
2、以行推行
3、分階段廣告的任務與策略：
4、銷售現場包裝
第五章 經營管理
一、成立經營管理部
二、經營管理部工作內容

第一章 項目概述
一、區域分析
金帝商貿城是由金帝花園四周外圍的底層商業店鋪構成，座落**路與**路交會的十字路口東南側，十字路口中金帝商貿城的正對麵，是新建的**汽車站。
從商業區域環境看，金帝商貿城屬汽車站商圈。但從汽車站商圈分析，在十字路口的四個方位中，金帝商貿城在汽車站的正對麵，相對於其他兩個側對麵，需要多經過一個路口。所以，金帝商貿城雖屬汽車站商圈，但在整個汽車站十字路口中，是從汽車站商圈得益效果最差的位置。
在金帝商貿城的四個沿街朝向中，由於**路、**路朝向背離汽車站，**路（規劃路）被HONDA 4S店基本遮住，真正能直接麵對汽車站的隻有泉秀路。

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