某地產項目營銷策劃提案(doc 63頁)

一、市場分析
A武漢房地產市場分析
B區域市場分析
C同類可比性項目分析
D重點競爭對手分析及我方因應方案
二、項目定位及推廣策略
A項目核心競爭力分析
B項目形象定位
C目標客戶定位
D價格定位
E推廣策略
F廣告創意表現
G廣告階段策略
三、 營銷思路的提出及策略
A活動策劃
B現場包裝
C售樓部包裝
D樣板房設計

一、市場分析
A：2002年武漢市房地產市場分析

武漢市商品房市場經過近幾年的迅速發展，開始呈現了如下幾個方麵的特征：
1.住宅投資、交易額，價格均表現出上升態勢
2001年武漢市住宅投資額為95.49億元人民幣，占房地產開發總投資額的82.75%，銷售麵積為523.18萬M2，占總銷預售麵積的80.75%，同此2000年增長4.1%，其中別墅、高檔公寓均價3800元/ M2，同此2000年增長2.7%。

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