西安市某樓盤營銷策劃案(ppt 79頁)

西安市某樓盤營銷策劃案目錄：
一、市場結構分析
二、大盤操作模式分析
三、項目資源分析
四、項目競爭分析
五、項目開發模式
六、項目客戶定位
七、項目產品定位
八、啟動區策略

西安市某樓盤營銷策劃案內容提要：
市場特點：今明兩年內，別墅、洋房等低密度物業競爭激烈
高檔樓盤多為別墅+洋房+高層公寓的分布格局，在開發策略上，高檔樓盤多先推出別墅+洋房，以提升項目項目品質；
今明兩年內年是高檔樓盤入市的高峰年，今明兩年內複合型高檔社區將紛紛推出低密度別墅物業，此外再加上純別墅項目入市，可以預見，今明兩年內，低密度別墅、洋房市場將更加激烈。
市場特點：未來幾年內，高層公寓同質化競爭激烈：
大部分項目首期通過低密度的洋房、別墅提升項目檔次，後期規劃有大量高層公寓，後期大密度的高層公寓入世，預計09年年中，將有大量的高檔公寓物業湧入市場。

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