某地產項目營銷策劃簡案(doc 38頁)

某地產項目營銷策劃簡案目錄：
第一部分、三大核心價值點
第二部分、區域房地產市場概況
第三部分、本案住宅操作思路
第四部分、濟南寫字樓市場概況
第五部分、本案寫字樓操作思路
第六部分、項目推廣建議
第七部分、項目平麵設計展示
第八部分、項目合作建議

某地產項目營銷策劃簡案內容提要：
住宅市場特征：區域住宅市場發展迅猛，大體量的住宅供應形成濟南東部CLD
燕山是濟南高房價、高端物業的代名詞。圍繞燕山，湧現了濟南一大批中、高端項目，區域房產售價在濟南也是名列前茅。本區域的大盤眾多，名士豪庭、中潤世紀廣場、正大城市花園、港澳花園、燕山櫻園等一大批中高端、高端項目位於此地。區域內居住氛圍濃鬱，總供應體量較大，房產售價相對較高，而且由於環境優越、交通條件便利，成為濟南人心中購房置業的理想之地，東城中心生活區CLD正日趨成形。
“大東環”商務圈日趨成熟：
“大東環”商務圈是指燕山立交附近逐漸形成的一個嶄新的商務集中圈。它以燕山立交為中心，沿經十路向東輻射有第一大道、三慶彙文軒，向西輻射有名士傑座、中潤世紀廣場；沿二環東路向北輻射有東環國際廣場、發展大廈等。本區域寫字樓與濟南中心CBD商務區寫字樓相比，其顯著特征為新生寫字樓項目較多、總開發體量巨大、租金較低、出租率逐漸提高，正成為中小型、成長型企業的理想辦公地點。
大體量的寫字樓項目的開發和入住企業的增多，“大東環”商務圈端倪初現。區域形象、交通條件的進一步改善和物業價值的提升給本案寫字樓帶來進入市場的絕佳機遇。

..............................