南京鍾山國際高爾夫項目銷售建議書提綱(doc 8)

一、項目綜合分析
二、項目定位建議
三、營銷推廣策略
四、銷售策略
五、目標客群拓展策略
六、銷售工作進度表編製

一、項目綜合分析
1、 項目地塊：鍾山國際高爾夫項目地塊的區位優勢地位十分顯著。
（1） 天然優勢：地處南京城東北部板塊，屬““大東郊”的範圍，緊臨紫金山東北山麓，周邊分布中山陵、明孝陵、梅花山等世界級、國家級風景名勝，本地塊完全納入群山環繞、樹木青翠、流水潺潺的中山陵風景區域之中，天然景觀環境資源得天獨厚。
（2） 文化優勢：傳統文化崇尚紫氣東來，南京六朝古都千百年的文化積澱形成特殊的“東部情結”，在南京人心目中紫金山東麓充滿神韻、令人向往。文化資源的魅力無限。
（3） 交通優勢：處在成熟道路網架之中，交通四通八達。北有312國道寧鎮公路，南有滬寧高速和寧杭公路，東西介於繞城公路和環陵路之間，連接南京市內，連接長三角上海、杭州、蘇錫常鎮江各城市。具有南京都市圈輻射力。

..............................