某樓盤年度廣告推廣策略說明(doc 52頁)

某樓盤年度廣告推廣策略說明目錄：
一、市場背景……4
二、關鍵問題……12
三、定位分析……13
四、策略思考……19
五、廣告表現……23
六、推廣規則……29
七、現場包裝……34
八、媒介建議……35

某樓盤年度廣告推廣策略說明內容提要：
相對非珠江新城樓盤、珠江新城東區、西區三者競爭比較，西區的整體競爭優勢及劣勢都十分明顯，卻優勢多於劣勢：
優勢：
①廣州第一個先規劃後建設的全新概念開發區；
②文化配套：歌劇院、展覽館等已立項建設；
③綠化公園：珠江公園、琶洲公園與中央林蔭大道連成一片；
④道路交通：按廣州未來最高標準規劃建設，道路縱橫暢通；
⑤規劃布局：全區劃分為6大區，功能齊全且獨立。
⑥現代景觀：珠江、中信、白雲山，廣州標誌性的現代建築與景觀盡收眼底。
劣勢：
①現正大興土木，整體感覺較亂；
②雖有長期規劃，但建設周期長；
③居住人氣不足；

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