花湖水產綜合樓市場調查報告(doc 37頁)

花湖水產綜合樓市場調查報告目錄：
第一部分：花湖片區的經濟指數
第二部分：區域客戶群調查分析（需求部分分析）
一、描述性部分
二、交互性分析部分
三、需求市場小結
第三部分：主要競爭對手的概況
一、主要競爭對手及本項目的基本資料
二、主要競爭對手及本項目SWOT分析
三、主要競爭對手價格分析
第四部分：典型樓盤分析
一、博雅?怡景花城項目
1.1博雅?怡景花城項目概述
1.2博雅?怡景花城項目特色
1.3博雅?怡景花城戶型銷售情況
1.4博雅?怡景花城分析
二、天方百花園項目
2.1天方百花園項目概述
2.2天方百花園項目特色
2.3天方百花園戶型銷售情況
2.4天方百花園分析
三、順佳四季花城項目
3.1順佳四季花城項目概述
3.2順佳四季花城項目特色
3.3順佳四季花城戶型銷售情況
3.4順佳四季花城分析
四、錦繡江南項目
4.1江南項目概述
4.2繡江南項目特色
4.3錦繡江南戶型銷售情況
4.4錦繡江南分析
第五部分：本項目分析
一、項目概述
二、二、項目SWOT分析及建議
三、項目綜述
第六部分：項目建議
一、產品定位
二、目標客戶群定位
三、價格定位

花湖水產綜合樓市場調查報告內容提要：
描述性分析部分結論：
在客戶獲得信息渠道中，報紙、戶外廣告、電視穩穩占住前三位，是每個發展商都會重點利用的對外三個宣傳方式，不在贅述；緊隨其後的是網絡和中介，相對來講後二種渠道，在黃石很少開發商意識得到，或者即便意識得到由於現時資源不足，很難實現；而對其他渠道來講，網絡是成本最低，速度最快的，相對來講技術性最高的---------長龍地產有這樣的資源，完全可以利用，這才是我們現階段在傳播渠道上能突出重圍得部分；由於目前黃石的三級市場屬於成長階段，因此中介的利用應該是黃石未來3-5年的發展趨勢
在影響花湖客戶的購買因素中我們看到，由於黃石徒步得水，抬頭見山的得天獨厚的地理環境，反爾形成了黃石人對自然資源就象對自家抹布、門外的大頭鞋一樣漠視-------黃石人對消費、對生活的追求是繁華型的，是對大都市的向往而非對田園山水的返樸歸真；戶型設計方麵長龍地產在黃石目前可以說是青雲獨步，在此基礎上，構建一個封閉、完善的小區內部環境-----對影響客戶購買第二因素上做文章，給一個在二流城市享受一流居所的概念，應該會給該片區的客戶一個很強的購買刺激。當談到價格因素時，離購買已經不遠了，單價886。08元/平方米，是客戶樂翻天的價格！
在房屋由誰裝修問題上，該片區大部分人仍然喜歡“自由塗鴉”，開發商隻提供毛坯房就OK了。

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