房屋調查的技術要求(ppt 37頁)

房屋調查的技術要求目錄：
1、房屋調查
2、共有麵積的分攤
3、房屋調查的技術要求
4、房產麵積量算

房屋調查的技術要求內容提要：
與房屋有關的名詞：
1、假層：指房屋的最上一層，四周外牆的高度一般低於正式層外牆的高度，內部房間利用部分屋架空間構成的非正式層，其高度大於2.2m的部分，麵積不足底層1/2的成為假層。
2、氣屋：利用房屋的人字屋架下麵的空間建成並設有老虎窗的叫做氣屋。
老虎窗（roof）－開在屋頂上的天窗
3、夾層：建築設計時，安插在上下兩層之間的房屋。
4、暗樓：房屋建成後，利用室內上部空間添加建成的房間。
5、過街樓：橫跨裏巷兩邊房屋建造的懸空房屋。
6、吊樓：一邊依附於相鄰房屋，另一邊有支柱建築的懸空房屋。
7、陽台（挑外廊）：房屋建築的上層，伸出屋外的部分，作為吸收陽光和納涼使用的叫做陽台或眺台。分外（凸）陽台、內（凹）陽台、凸凹陽台，畫圖時把突出牆麵的部位畫成虛線。
8、天井和天棚：房屋內部無蓋見天的小塊空間叫做天井；天井上有透明頂棚覆蓋的叫天棚。
房屋的權屬：
房屋的權屬包括權利人、權屬來源、產權性質、產別、
牆體歸屬、房屋權屬界線草圖。
（1）權利人：房屋所有權人的姓名。產權證件上的姓名
（2）權屬來源：指產權人取得房屋產權的時間和方式，如
繼承、購買、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調
撥、價撥、撥用等。
（3）產權性質：共劃分為全民（全民所有製）、集體（集
體所有製）、私有（個體所有製）等三類。外產、中外合
資產不進行分類，但應按實際注明。

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