某花園別墅整合營銷策略案(ppt 89頁)

某花園別墅整合營銷策略案目錄：
第一部分、有高度，才有力度
第二部分、時代背景
第三部分、產品價值
第四部分、產品精神
第五部分、項目定位
第六部分、案名建議
第七部分、營銷策略
第八部分、戰術組合
第九部分、整合營銷工作內容及執行計劃

某花園別墅整合營銷策略案內容提要：
觀念營銷的提出：
什麼是觀念營銷
觀念營銷是指企業在預測消費需求的基礎上，運用各種營銷手段，在社會大眾中樹立起某種積極的產品形象和全新的消費觀念，從而引起消費者的注意，喚起消費者的購買欲望並最終采取購買行為的一種營銷策略。
這是把新的消費理念、消費情趣、消費思想等灌輸給目標受眾，使其接受並改變傳統的消費思維、消費習俗、消費方式，使消費更上一個新的層次的營銷行為。
整合營銷思路：
市場分析：
原創中式別墅已成為現時市場的熱點，本項目推出時間滯後，導致產品創新性減弱，本案需要在營銷推廣上推陳出新
產品分析：
機會點：產品單體設計理念創新度較其它項目更為純粹，有立意突破點
困難點：產品規劃上存在一定缺陷，表現為密度過大，單體設計存在一定硬傷，較為單一。
區域分析：
非一流的地段，要求公開的產品必須具有非同一般的打擊力度
非一流的地段，要求產品在房地產市場上形成價值，並形成差異化的形象定位。

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