某樓盤項目整合營銷傳播策略(ppt 65頁)

某樓盤項目整合營銷傳播策略目錄：
第一部分、從大市場的角度論證——為什麼要整合城建集團的品牌
第二部分、由城建集團的品牌定位出發明確如何整合其品牌
第三部分、依據城建集團的品牌策略明確北苑家園的項目策略

某樓盤項目整合營銷傳播策略內容提要：
北京市住宅市場綜述：
市場銷售形勢分析
從年初至今，北京房地產市場已推出新盤近九十個，其中多集中在西城和南城，項目“高開低走”已成為本年房地產市場不爭之事實，其中除一部分人將購置房產作為改善生活品質的表現外，為解決居住問題（生理需求）而購置房產的人仍是當今房地產市場的主流，因此對低價位的項目以及對經濟適用房的需求量在不斷增加，這一點，從田村路北小區、電子城小區、回龍觀小區二期等項目的熱賣中即可得見一斑。因此，如何把握市場動態，加速本項目的銷售進度，從而盡快回收資金，將是本年發展商們應該著重解決的問題。
區域市場項目概述
隨著經濟的不斷發展，在北京已逐漸形成了東部CBD，西部中關村，西二環路上金融街及亞運村等幾個大的經濟、居住區域，這幾個地區由於其自身的特點，成為京城樓市的重頭地帶，也成為置業的首選地區。
亞運村地區，受其開發的初衷影響，目前存在的居住市場，其一多為商住兩用（核心區域較為明顯），雖然檔次較高，但居住環境相對複雜，缺乏區域商務經濟的支撐；其二目前所存在的住宅區，規模都較小，甚至幾幢樓就可作為一個小區，雖然亞運村地區生活設施較為便利，但相對於此類小區的人來說，實際生活上仍存在一定的不便；第三，亞運村地區由於其特殊的地理位置，決定了該地區樓盤價格走高，使許多有意在該地區置業的人因價格而改變消費初衷。

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