某樓盤二期銷售策略(ppt 53頁)

某樓盤二期銷售策略目錄：
一、產品現狀分析
二、營銷目標與銷控措施
三、階段推廣主題
四、營銷執行
1、產品展示計劃（現場打動客戶）
2、通路及促銷（提高上門量）
3、實施計劃

某樓盤二期銷售策略內容提要：
客戶群的接受（客戶積累量）：
1、目前所積累的客戶對久未麵市的三錯產品興趣較為濃厚；
2、價格考慮，客戶最關心的是價格，強調總價概念；
3、麵積考慮，更容易接受麵積合理、實用方正戶型；
4、配套考慮，隨著市政配套和小區自身配套的逐漸完善，客戶購買信心增強；
5、升值潛力考慮，升值潛力的深度挖掘是解決去化率的有效途徑。
階段性賣點分析：
1、規模社區(25萬平米超大社區)
2、優質生活的配套（商業街、公交、20000平米社區公園、五班幼兒園）
3、獨一無二的戶型（高廳、三錯）
4、品牌社區（全國性項目係列品牌、全國TOP10的開發商、香港式物業管理、
濃鬱的社區文化、新建企事業人式的選擇，沿海家庭日、沿海會）
5、升值潛力（品牌開發商、小區環境的形成和完善、城市的發展和進程） 6、
6、人性化物管服務：微笑服務、陽光行動、貼心、關懷。

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