成都市年度住宅市場分析報告(doc 38頁)

成都市年度住宅市場分析報告目錄：
第一部分、房地產投資環境分析
第二部分、房地產市場分析
第三部分、後期市場走勢分析

成都市年度住宅市場分析報告內容提要：
“世界現代田園城市”——成都最新定位：
成都市作為中國西部的特大中心城市和國家規劃定位的西南地區的科技中心、商貿中心、金融中心和交通通訊樞紐，在西部具有區位優勢、經濟優勢、科技優勢和市場優勢，天府之國的美譽深入人心。但是作為一個與時俱進的西部核心，僅僅作為天府之國休閑之都是不夠的，成都必須擁有自己的核心競爭力。而世界現代田園城市正是符合成都城市特點的最新定位。世界現代田園城市，而現階段要做的就是加快城鄉一體化的進程，有選擇性的農村城鎮化，城市“田園化”，需要城市功能布局的進一步整合，因此帶來的城市建設工作量巨大。創建田園城市將給成都房地產行業帶來巨大發展機遇。
成都市人口及外地購房者的穩定增長成為樓市的強力支撐
截至2008年，成都市總人口達1124.96萬人，其中農業人口占比仍然較大，達512.88萬人。城鄉一體化的進一步推進，必然使人口結構發生變化，農業人口在轉變為非農業人口過程中，其生活環境，居住條件都將朝著城市化進行轉變。城鄉一體化進程以及所帶來的大規模商業及居住用房建設，將給成都房地產行業的發展注入巨大動力。另外，以八零後為主力的又一輪結婚的高潮在成都出現，近幾年時間，成都市每年登記結婚的新人都在10萬對以上，這部分人群對新房的需求也非常旺盛。成都人口數量及結構的增長模式一定程度解釋了樓市剛性需求特別旺盛的原因。

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