北京某房產項目策劃報告（doc 38頁）

一、項目概況
二、項目策劃背景
三、區域環境分析
四、區域市場分析
五、本案的價值體現
（一）、項目的SWOT分析
（二）、本案的市場機會
（三）、本案的市場突破點
六、目標客群分析
七、項目價值分析
1、地塊價值的客觀評估
2、價值提升
八、項目市場定位
1、定位依據
2、產品定位建議
九、產品建議

一、項目概況
地理位置
本案位於北五環路北麵，西鄰安立路，東鄰北苑路，北麵緊鄰某某星園和北辰綠色家園，處於朝陽區，概念上屬於亞奧商圈範圍。
本案用地為北辰綠色家園轉讓, 建築性質為住宅及配套設施。
擬建麵積：約30萬平方米，規劃容積率為2.68。
本案區域地圖
建築形態為塔板結合。
項目運作現狀
建設區域已完成土地平整，無拆遷阻力，條件具備可迅速開工。
目前正在進行規劃方案的修改。

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