北京某房產策劃報告(doc 77頁)

第一篇 市場分析

一、北京房地產宏觀市場分析
二、今年北京市房地產微觀市場分析
三、小戶型市場分析
四、客戶群體需求分析
五、中關村地區市場分析
六，區域市場分析區域環境概述
七 區域市場競爭分析
八 項目機會點分析
九 項目風險分析
第二篇 營銷定位篇
一 本案市場定位:
二 針對本案定位在酒店式公寓，我們對目前北京市有特點的酒店式作項目分析：
三 企劃推廣的核心概念
四 品牌意識的導入
五 品牌形象的塑造
六 本案產品定位
七 訴求對象特點分析
八 客戶群體定位
九 產品總體戰略方向
十 價格定位
第三篇 營銷實戰篇
一 項目規模及開發進度
二、項目投資預算
三、銷售周期界定
四、預計銷售周期
五、營銷活動建議
第四篇 廣告綜合篇
一、項目的案名：“都市之風?學林雅軒”
二、VI設計
三、廣告推廣主線
四、廣告主題設定
五 廣告策略
六、媒體投放組合形式
七、廣告媒體排期計劃
第五篇 合作運作篇
結 語

第一篇
市場分析篇
一、北京房地產宏觀市場分析
過去的一年為今年房地產開發創造了有利的環境。一是宏觀經濟持續快速增長，2001年北京GDP增長速度達11％，人均國內生產總值超過3000美元；二是人均居民收入水平較快增長，提高了消費能力，2001年城鎮居民的人均可支配收入11578元，增長11．9％，扣除物價因素實際增長8．5％。今年2月份國家計委、建設部大幅降低了住房交易手續費收費標準，

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