某項目全策劃結構思路(doc 9)

一、宏觀市場研究
二、土地SWOT（深層次）分析
三、發展定位對策劃結構：

一、宏觀市場研究
I、區域現狀及其趨勢判斷
1、 宏觀經濟運行狀況：
（1）國內生產總值 （2）固定資產投資總額 （3）各產業比率、人口、收入 （4）社會消費特征及恩格爾係數 （5）宏觀購房金融政策：貨幣政策、利率、房地產按揭政策 （6）項目建設成本基礎數據；
2、項目所在地政府相關的政策法規和城市發展方向：
（1）東北區域經濟政策改變（2）政府對各類住宅的開發和流通方麵的政策法規 （3）政府關於商品住宅、市政規劃等開發的政策法規（4）通過城市規劃、開發方向或政府扶持以確定城市發展方向，及其對項目正麵或負麵的影響。

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