某地產樓盤市場分析報告(ppt 55頁)

一、廣州房地產市場總體態勢
二、該樓盤SWOT分析
1、優勢
2、劣勢
3、威脅
4、機會
三、競爭態勢分析
1、版塊競爭分析
2、可能構成競爭的樓盤分析
四、XX目標消費群分析
1、目標消費群特征分析
2、消費者的總體選擇傾向
3、目標群購樓心理及習慣
4、目標群接受樓盤信息的渠道與習慣
五、營銷推廣初步建議
1、主題思路的確立
2、XX賣點重點訴求

廣州房地產市場需求平穩增長，新上市供應量經過短暫的平寂之後也迅速恢複，新一輪房地產快速發展時期已經開始。
從新上市供求關係來看：廣州樓市需求平穩，供需矛盾進一步緩和，但下半年樓市呈現出明顯的急速上升 情況，表現出供需兩旺的趨勢。
新上市方麵，去年到今年上半年，開發商顯然是在蓄勢待發，新開發麵積連續下降15%多，但需求量在福利分房透支效應和擠壓效應的雙重作用下，依然強勁，保持了8%左右的增長，勢頭較好。今年下半年以來，在地鐵、撤市設區、內外環合圍等多種市政利好消息的刺激下，廣州僅7、8兩個月的住宅上市量就比前六個月增長了97%，交易量增長了50%左右。由於下半年是樓市的黃金季節，承繼國慶期間的火熱情況，保守估計今年全年的新上市量和成交量可分別達到550萬和500萬平方米，房地產新一輪快速發展的勢頭已初露倪端。…………

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