波司登大廈市場調研報告(ppt 126頁)

主要內容
項目調研總論——項目的深度理解
項目調研總論——整體戰略思考
項目調研總論——調研方案目標
本案項目介紹
本案項目區塊性質 ---本案位於五角場地區的中央社區
A1-1楊浦區概述
A1-2楊浦區概述
A1-3楊浦區財政收入
A1-4楊浦區GDP經濟
A1-5楊浦消費統計
區域性概述總結
A2-1區域主要商圈發展
A2-2區域主要商圈發展縱向比較
A2-3主要同級別商圈發展現狀橫向比較
A3-1本案區域性質與功能特點
A3-2本案區域性質與功能特點
A3-3本案區域性質與功能特點總結
B1-1主要商業網點布局
B2-1主要商業網點業種業態分布地圖
B2-2主要商業網點業種業態分布類別
B3-1主要商業網點的商鋪銷售動向
B3-2主要商業網點的商業租金動向(扣點除外)
B3-3沿街店鋪的分析（確認租金價格）
B3-4商業網點的寫字樓銷售動向
B3-4商業網點的寫字樓租金動向
B3-4商業網點的寫字樓銷售/租金動向
B4-1大型主力店動向
區域性經濟總結
C1-1社會條件分析
C1-2社會條件分析
C1-3社會條件分析
C2-1項目周邊公共設施狀況
C2-2項目周邊公共設施
C2-3項目周邊公共設施狀況
C2-4項目周邊公共設施狀況
C2-5項目周邊公共設施彙總
C3-1項目周邊交通體係狀況（軌道、高架）
C3-2項目周邊交通體係狀況（公汽）
C3-3項目周邊交通體係狀況彙總
區域商業結構--周邊建築風格
D2-1周邊已運營的競爭項目表
D3-1在建競爭項目狀況
D3-1 已建/在建商業預期結構狀況分析
E1-1項目周邊主幹道道路狀況與通行狀況
E2-1意向消費者對距離的承受限度與交通出行方式
E3-1顧客是否容易達到商業圈
區域需求分析—小結
A1-1意向投資者對物業的選擇偏好
A1-2意向投資者的購買意願與購買目的
A1-3意向經營者對經營產品檔次的選擇調研
A2-2意向經營者對房屋裝修標準及金額
A2-1意向經營者對房屋裝修標準及金額
A2-2意向經營者需求商鋪的特征
B1-1意向投資者對商鋪麵積需求與總價承受能力
B2-1意向經營者願意進駐樓層的意向調研
B3-1意向經營者對物業經營管理模式、租賃價格、付款方式的調研
B4-1意向經營者目前的投資規模及經營狀況
C 意向投資者經營預期分析（即開店標準）
C 意向投資者經營預期分析
D1-1項目對意向消費者的輻射分析
D2-1本項目意向消費群的人流動向分析
D3-1意向消費職業、收入、家庭人口結構、與教育程度的調研
D3-2意向消費職業、收入、家庭人口結構、與教育程度的調研
D4-1意向消費者消費產品與內容偏好
意向消費人群特征總結

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