房地產市場供求管理知識分析報告(DOC 9頁)

房地產市場供求管理知識分析報告(DOC 9頁)目錄：

一、中國房地產市場特征
二、中國房地產供求失衡的表現
三、中國房地產供求失衡的相關原因
四、房地產供求失衡的相關對策

房地產市場供求管理知識分析報告(DOC 9頁)簡介：

1、在中國房地產這一方麵，有一個很大的特征就是，政府極大有決定權，但也存在很大的漏洞。因此，政府應加強對房地產的宏觀調控。主要應表現在，政府的土地管理不能再直接與房地產開發商直接打交道，而更應注重與居民委員會溝通。先讓居委會了解居民對住房的要求與購買需要，然後，居委會直接像政府報告，接著政府協商後將土地管理權劃給居委會，居委會再組織房地產開發商進行競拍。這樣，就充分了解了居民購房的動態需求，不至於像原來體製下盲目開發。
2、現今中國房地產供求失衡的主要結果導致者，其實就是那些房地產開發商，他們不注重市場信息的把握與利用。因此，房地產開發商應該多做市場信息方麵的工作，多做市場調查，多分析市場信息，這樣就能很好的把握供求方麵的情況，這樣就能在新建住房方麵有很好的把握了。
3、現在在房地產方麵，供求失衡已是無法改變的事實，那些過剩的商品房總不能讓它就這麼存在著不住人吧。所以，那些房地產開發商，應該將價格適當的往下調整。而對於那些還不具購房能力的中低收入階層，可以給予一定的政策支持，刺激他們也能購房。
4、由於國外在房地產這一塊的管理還是比較先進的，因此，應該學習國外先進的房地產市場運作方式，加速國內中介市場、物業管理市場的培育與成熟，促進我國房地產設計水平的提高及其相關產業產品科技含量的加強。

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