房地產發展新利体育取现 管理知識分析預測(DOC 13頁)

房地產發展新利体育取现 管理知識分析預測(DOC 13頁)簡介：

2009年，商品房銷售麵積大幅增加。全年商品房銷售麵積93713萬平方米，同比增加42.1%，增幅增加62個百分點。其中，1-11月現房銷售麵積為20129萬平方米，同比增加47%，增幅增加66個百分點；期房銷售麵積為55074萬平方米，同比增加55%，增幅增加73個百分點。
2009年1-12月，商品住宅銷售麵積85294萬平方米，同比增加43.9%，增幅增加64.2個百分點。1-11月，商品住宅現房銷售麵積為17540萬平方米，同比增加48.2%，增幅增加68.4個百分點；期房銷售麵積為51412萬平方米，同比增加56.7%，增幅增加75.0個百分點。
從價格的環比變化來看，新建住宅價格環比變化於2008年8月份表現為負增長，持續7個月；2009年3月份，新建住宅價格環比變化由負轉正，之後價格逐月回升，2009年全年，新建住宅價格累計上漲9.0%。二手住宅價格環比變化於2008年10月份出現負增長，持續5個月；2009年3月份，二手住宅價格環比變化由負轉正，之後價格逐月回升，2009年全年，二手住宅價格累計上漲6.9%。
從價格的同比變化來看，新建住宅與二手住宅價格的同比變化均在2008年12月出現負增長，二手住宅價格的同比變化於2009年4月份由負轉正，新建住宅價格同比負增長持續7個月，於2009年7月份由負轉正。2009年全年，新建住宅與二手住宅價格分別同比上漲1.3%和2.4%。
根據國家統計局的統計數據，2009年全國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%;全國房地產開發企業完成土地購置麵積31906萬平方米，比上年下降18.9%。全國商品房銷售麵積9.3713億平方米，比前年增長42.1%。全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。全國商品房成交價格約4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上漲近 24%。這一漲幅是近15年最大的。

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