某地區房地產管理知識及市場分析(PPT 47頁)

某地區房地產管理知識及市場分析(PPT 47頁)簡介：

商品房開發集中於東城、篁村、城區、常平和樟木頭等地理位置優越、經濟基礎發達的地區
1998年至2000年底，商品房實際投入資金23億元
共推出樓盤231個，建築麵積455.7平方米
樟木頭、常平、附城、塘夏、黃江等鎮區集中了90%的港資房地產開發商
新開發的商品房樓盤集中在東城區和篁村，開發類型以多層和小高層為主，樓盤質數較高，開發理念在東莞市屬於中上水平

東莞市商品房開發檔次逐步提高
東莞市政府對城市進行總體規劃，改善居住環境，提升房地產開發的質量
由於政府嚴格控製土地批租,土地價格上升較快
居民住宅消費觀念由商品住宅理念的接受者轉為理念的領導者,需求品位提高
金融機構對住房消費支持不斷增強、按揭條件放寬，刺激住房消費需求市場的增長
東莞市新的房地產開發商紛紛進入2500以上的中高檔房地產市場的競爭, 如:新世紀豪園, 新石竹, 雍華庭,七寶一居等

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