某地區業務管理及管理知識準則指南(DOC 78頁)

某地區業務管理及管理知識準則指南(DOC 78頁)目錄：

第一章 總則
第二章 一般規定
第三章 征稅範圍和清算申請的審核
第四章 清算項目收入的審核
第五章 扣除項目的審核
第六章 應納稅額的審核
第七章 鑒證報告的出具
第八章 附則

某地區業務管理及管理知識準則指南(DOC 78頁)簡介：

（一）納稅人應進行土地增值稅清算的鑒證說明
1.房地產開發項目全部竣工、完成銷售的說明：
（1）描述介紹有關證據；
（2）說明項目全部竣工、完成銷售。
2.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的：
（1）描述介紹有關證據；
（2）說明未竣工決算項目的整體轉讓情況。
3.直接轉讓土地使用權的：
（1）描述介紹有關證據；
（2）說明土地使用權已經直接轉讓。
（二）稅務機關要求進行土地增值稅清算的鑒證說明
1.說明稅務機關向納稅人發送，納稅人並收到《土地增值稅清算通知書》；
2.說明稅務機關要求進行土地增值稅清算的原因，並說明是否符合文件規定。
五、收入總額
（一）按交易價格確認的房地產轉讓收入鑒證說明
1.主營業務收入鑒證說明
根據會計資料直接填報的主營業務收入的審核說明：
（1）說明賬麵發生的主營業務收入情況，抄錄有關會計科目的累計發生額，並審核邏輯關係；
（2）說明主營業務收入的確認和計量方法；
（3）說明每平方米售價與政府公布的每平方米造價對比情況；
（4）記錄主營業務收入的會計處理中，存在的差錯；
（5）說明收入事項的會計差錯是否進行了全額納稅調整；
（6）說明銷售截止是否正確，記錄提前確認收入或滯後確認收入的不正常會計業務，並說明納稅調整情況；
（7）說明應收賬款科目中，有無未經認可的大額銷售。若有，應作記錄，並進行納稅調整。

..............................