史上最強的個人信貸業務管理及管理知識培訓(PPT 69頁)

史上最強的個人信貸業務管理及管理知識培訓(PPT 69頁)目錄：

第一部分 個人信貸業務政策、規定
一、個人住房貸款
二、個人商用房貸款
三、個人經營貸款
四、個人綜合消費貸款
五、個人汽車消費貸款
六、國家助學貸款
七、個人質押貸款
八、個人信用貸款
九、個人最高額擔保貸款
第二部分 個人信貸業務轉授權
第三部分 個人信貸業務操作流程
第四部分 其他

史上最強的個人信貸業務管理及管理知識培訓(PPT 69頁)簡介：

一、個人住房貸款
定義：指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。
貸款擔保：貸款擔保可分別采取抵押、質押、保證或上述三種擔保手段相互組合並用的方式。以期房抵押的，需辦理抵押備案登記手續，同時開發商提供階段性連帶保證責任。待辦出《房地產權證》後，辦理正式抵押登記手續，取得《房屋他項權證》。
貸款額度：自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例最低為30%；但對購買自住住房且套型建築麵積在90平方米（含）以下，符合我行貸款條件的中低收入借款人，其首付款比例最低可為20%。
貸款期限：
1、最長30年，且貸款期限＋借款人年齡≤65；
2、共同借款人為配偶或父母和子女的，貸款期限可按主申請人和共同申請人其中一方的年齡確定，即按“主申請人或共同申請人的年齡＋貸款年限≤65”確定最長貸款期限；
3、嚴禁發放借款期在一年（含）以下，到期一次還本付息的個人住房貸款（存單、國庫券質押除外）。
貸款利率：
1、按不低於中國人民銀行公布的貸款基準利率的0.85倍執行；
2、可采用固定利率發放貸款；
3、逾期貸款的罰息利率，按照借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；
借款人條件：
1、具有完全民事行為能力，年齡在18－65歲之間；
2、有城鎮常住戶口或有效居留身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有購買住房的合同或協議（須經過當地房屋交易管理部門辦理交易鑒證）；
5、所購住房價格基本符合貸款人或其委托的房地產估價機構評估價值；
6、已支付足額首期款項；
7、貸款人規定的其他條件。

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