中國融資租賃管理知識及業務管理操作案例(PPT 100頁)

中國融資租賃管理知識及業務管理操作案例(PPT 100頁)目錄：

一、融資租賃在金融市場中的地位
二、租賃市場的內涵與外延及其關係
三、融資租賃行業麵臨的機遇和挑戰
四、金融創新的動因及金融產品創新規律
五、融資租賃創新業務模式
六、融資租賃業務成功案例分析

中國融資租賃管理知識及業務管理操作案例(PPT 100頁)簡介：

租賃的內涵是指租賃市場的發展及其內在規律，租賃外延是租賃市場發展的製度規範（四大支柱）。租賃的內涵與外延是相互製約而又相互促進的關係。首先，租賃市場的發展程度是決定租賃規範內容的基礎，沒有租賃市場的發展，就不存在規範的對象，更沒有規範的必要。其次，完善的租賃製度規範，既是保障租賃市場秩序的製度體現，又可在一些時候促生新的租賃產品。例如，租賃市場上的“經營性租賃”業務就是由租賃會計製度（準則）中的會計處理辦法“經營租賃”反作用於租賃實踐活動而產生出來的業務。注意：租賃市場的交易包括並列的傳統租賃（rental）與現代融資租賃（lease）兩種類型，即《中國合同法》中所說的租賃與融資租賃。我們這裏主要討論研究的是融資租賃。
租賃市場交易的兩種基本類型（傳統租賃rental與現代融資租賃lease）
租賃市場的6個發展階段
租賃市場的各種交易形式
租賃的當事人（出租人lessor、承租人lessee、供貨人等）
租賃資產（租賃物）

按照我國的私法《合同法第13章與第14章》的規定：我們將租賃市場交易分為“傳統租賃”和“現代融資租賃”兩種形式，即“租賃”和“融資租賃”。“租賃”的表現形式有“出租”、“租借”、“租買”、“租得”或“租售”（以租代買或以租代售的簡稱）等；“融資租賃”分為“簡單融資租賃”【Simple Financial Lease，無餘值風險全額清償（Full Pay－out）的典型融資租賃】和“經營性租賃”（混合租賃）【有餘值風險非全額清償（Nor Full Pay－out）的融資租賃高級形式】。這些對於專業工作者都是必須厘清不能含糊的。注意：租賃≠經營租賃≠經營性租賃。

融資租賃的定義：融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動。見如下交易結構圖，這也是常規融資租賃（“直租”或“新租”）的最基本的形式。對融資租賃的通俗理解就是“你租我才買，我買你必租”，”兩權相分離，兩權同在手“。總結：凡是包含“一個標的物兩個合同三方當事人”的交易活動 ，就是“融資租賃”。
注意：
（1）適用於融資租賃交易的租賃物為固定資產；
（2）何謂“物”？物權所包含的三權的平等性與分離性：所有權、用益物權與擔保物權；
（2）所有權的四項權能；
（3）物權的效力（動產自交付生效，不動產自登記生效）；
（4）金融租賃與融資租賃有區別嗎？
（5）融資租賃與其他金融工具特別是銀行信貸的區別；
（6）直接租賃（新租）的交易結構與融資租賃的基本交易結構在法律形式上是一致的。
（7）融資租賃與傳統租賃的區別。

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