商店及商鋪選址分析(ppt 54頁)

主要內容
商店的選址
為什麼店址選擇對零售商來說如此重要？
店址選址決策的步驟
第一節 商圈分析
一、商圈
商圈的影響因素
商圈的影響因素
二、商圈分析
商圈分析的意義
商圈分析的要點
商圈分析的要點
商圈飽和指數（IRS）
三、 商圈分析技術
地理信息係統 GIS
例：某大型綜合超市商圈的確定
現實中的同心圓商圈
現實中的同心多邊形商圈
現實中的不規則多邊形商圈
真實的商圈
（二）利用數學方法分析商圈
雷利法則
2.赫夫法則
第二節 商店位置選址
一、零售店鋪選址的原則
二、零售店鋪選址的類型
（一）客流規律
（二）周邊商店聚集狀況
（三）競爭對手分析
二、位置選擇因素分析
三.商店最佳位置選擇的策略
四、店址選擇的程序
案例討論：肯德基快餐店選址分析

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