房地產價格指數研究(pdf 70頁)

目錄
摘要 I
Abstract.II
第1 章緒論.1
1.1 問題的提出1
1.2 國內外研究現狀及分析2
1.2.1 國內研究現狀及分析2
1.2.2 國外研究現狀及分析5
1.3 論文研究的目的和意義8
1.3.1 研究意義8
1.3.2 研究目的9
1.4 論文研究的內容和方法10
1.4.1 本文研究內容10
1.4.2 本文研究方法10
第2 章房地產價格指數的基本理論 .11
2.1 房地產價格指數的定義11
2.2 房地產價格指數的特點11
2.3 房地產指數發布的意義12
2.4 房地產價格指數的編製方法12
2.4.1 簡單方法12
2.4.2 特征價格法15
2.4.3 重複銷售法20
2.4.4 混合方法21
2.5 本章小結.23
第3 章哈爾濱房地產價格指數模型的構建 24
3.1 哈爾濱房地產市場的基本情況.24
3.1.1 市場供給狀況分析24
3.1.2 市場需求分析27
3.2 指數模型建立的幾個基本問題.29
T3.2.1 房地產特征屬性選擇原則29
3.2.2 價格指數的分類29
3.2.3 基期的選擇30
3.2.4 基礎數據收集和整理31
3.3 指數的編製31
3.3.1 指數係統的設計31
3.3.2 指數編製方法的選擇32
3.3.3 樣本的範圍和篩選34
3.3.4 基期的確定35
3.4 本章小結35
第4 章哈爾濱房地產價格指數實證研究及分析 36
T4.1 住宅價格指數報告(例) .36
4.1.1 指數綜述36
4.1.2 商品住宅市場37
4.1.3 分區域商品住宅情況分析39
4.2 住宅價格指數的時間序列分析.41
4.2.1 時間序列分析的特點41
4.2.2ARIMA模型42
4.2.3 預測53
4.2.4 預測分析55
4.3 本章小結56
結論 57
參考文獻.58
哈爾濱工業大學碩士學位論文原創性聲明61
致謝 62
- I
..............................