某地產市場分析(doc 30頁)

目 錄
剛需蓄力 後市維穩
1. 政策發展—調控持續進行 政策穩定可期
? “新國五條”無疾而終 樓市調控持續進行
? 信貸左右購房需求 房企融資暫時無憂
? 財稅改革任重道遠 長效機製有待建立
? 城鎮化長路漫漫兮 遠水難解樓市近渴
2. 土地市場 —熱點城市交投活躍 標杆房企調整策略
? 成交持續活躍 市場回複平穩
? 熱點城市供求兩旺 一線地價上漲明顯
? 調控大局未變 後市穩中有升
3. 新房市場 —一二線成交活躍 旅遊地產謀破局
? 銷售整體活躍 三四線城市堪憂
? 供求關係分化 存量普遍回落
? 房企擴張謹慎 旅遊地產趨熱
4. 二手房市場—自住需求充足 量價平穩發展
? “新國五條”收效 量價重回平衡
? 城市表現分化 改善需求加速入市
? 自住購房主導 市場平穩可期
5. 商業地產 —寫字樓租賃盤整 購物中心租金疾升
? 甲級寫字樓租賃盤整 商用物業租金尤佳
? 寫字樓銷售低位反彈 商用物業表現平淡
? 新開工麵積增速放緩 商業需求結構改變

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