房地產開發業務主要會計核算與稅收處理(doc 78頁)

主要內容
第一節 概 述
第二節 房地產開發企業會計科目的設置及運用

內容摘要
第一節 概 述
房地產又稱為不動產，是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益，具有位置固定、不可移動、使用長期、個別性等特征。
房地產開發是根據國民經濟計劃、土地利用計劃和城市建設總體規劃，對一個開發區域內基礎設施、民用住宅、工業通用廠房、商業網點、辦公樓等實行統一規劃設計、統一征地拆遷、統一組織興建，以取得房地產開發的經濟效益、社會效益和環境效益的最佳結合，為城市的未來發展提供有效的物質技術基礎。
房地產業被稱為國民經濟的晴雨表和風向標，與國民經濟的發展密切相關。近十多年來，房地產業已經成為國民經濟增長的支柱業和基礎產業，其貢獻的所得稅、土地增值稅、營業稅等稅收收入已成為我國稅收收入的重要組成部分。

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